Fair Heizen
Wärmeplan 2040:
Die Verwaltung lässt viele Bürger im Stich. Bis 2040 soll die Klimamusterstadt Delmenhorst klimaneutral werden. Dies stellt eine große Herausforderung dar, denn von den ca. 22.900 Gebäuden in Delmenhorst wurden ca. 17.350 vor 1980 erbaut, entsprechen also nicht dem heutigen energetischen Standard.
Die Erstellung eines Wärmeplans für das Stadtgebiet wurde in Auftrag an Enercity AG, Hannover, gegeben, um u.a. mögliche Wärmenetze zu ermitteln, die dann über Machbarkeitsstudien konkreter untersucht werden sollen. Üblicherweise vergibt man solche Aufträge mit Vorgaben: z.B. 60 % (13.740) der Gebäude in Delmenhorst sollen die Möglichkeit bekommen an ein Netz angeschlossen zu werden.
Hier in Delmenhorst nannte man als Vorgabe scheinbar „ es soll wirtschaftlich für die Stadt/Stadtwerke sein.“ Die Definition für „wirtschaftlich“ wird nicht näher erläutert. Heißt das kostenneutral im Betrieb oder soll später nicht näher benannter Überschuss erwirtschaftet werden?
„Wirtschaftlich“ kann auch bedeuten möglichst günstig in der Realisierung für die Stadt, also je weniger Wärmenetze möglich, sind desto besser. Damit Wärmenetze realisiert werden können, sind bestimmte Voraussetzungen sinnvoll: Kurze Wege zwischen den Gebäuden, ein höherer summierter Wärmebedarf und — ganz wichtig! — um die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze zu erhalten mind. 17 Gebäude, die angeschlossen werden können oder aber über 101 Wohneinheiten, die versorgt werden müssen.
Nun liegt der über 100 seitige Wärmeplan vor: Lediglich ca. 6.500 Gebäude (22 %) können danach wirtschaftlich in einem Netz angeschlossen werden. Für 16.500 Gebäude (72 %) sind deren Eigentümer gezwungen selbst die Umstellung auf Klimaneutralität zu veranlassen und die Kosten dafür zu tragen. Unter den Gebäuden befinden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser/Hochhäuser mit Eigentümergemeinschaften, z.B. sehr große uns bekannte Lefferspark und Bremer Straße.
In Delmenhorst bleiben diese hohen Gebäude und viele andere Mehrfamilienhäuser in eng bebauten Gebieten als mögliche Wärmenetzgebiete unberücksichtigt, sodass auch keine Notwendigkeit bestehen wird, dazu Machbarkeitsstudien in Auftrag zu geben. In unserer Stadt mit niedriger Kaufkraft fehlen oft Rücklagen um kurzfristig ein Haus energetisch zu sanieren, Photovoltaik aufs neu gedeckte, isolierte Dach zu bauen und eine Wärmepumpe zu installieren.
Insbesondere für Eigentümergemeinschaften in Mehrfamilienhäusern wird dies eine extreme Belastung, die zur Insolvenz der Anlage führen kann. Klimaneutralität wird so sicher nicht bis 2040 erreicht werden können. Absurd wird es, wenn man sich das mögliche Wärmenetzgebiet im Bereich Groninger Straße ansieht: Dort sind Mehrfamilienhäuser einer Wohnungsgesellschaft Wärmenetz geeignet. Sie liegen nicht extrem eng zusammen, aber man spart die Investitionskosten, die der Steuerzahler übernehmen kann.
Erfreulicherweise würden auch u.a. einige Reihenhausblöcke der Utrechter Str. von diesem Wärmenetz profitieren, welches an Teilen der Utrechter Straße endet. Dort stehen Reihenhäuser, deren „ Kette“ nur kurze Unterbrechungen hat. Diese Kette mit gesamt 33 Häusern ist aber nicht Wärmenetz geeignet.
Auch die Überlegungen in Schohasbergen ein Wärmenetz auszuweisen und dort, die privat betriebene Biogasanlage zu erweitern, erstaunt. Von einer engen Bebauung kann dort keineswegs gesprochen werden. Hier wird eine Machbarkeitsstudie für 100.000 Euro in Auftrag gegeben.
Fazit: Der bisher vorliegende Wärmeplan sollte aus Fürsorge für die Delmenhorster Bürger dringend noch einmal überarbeitet werden. Infoveranstaltungen zum Erwerb von Wärmepumpen und zur Dämmung von Gebäuden reichen da nicht aus. Mindestens 13.500 (ca. 60 %) der Gebäude in Delmenhorst sollten als Wärmenetzfähig ausgewiesen werden.
Zudem sollte auch geprüft werden, ob der Bau einer Biogasanlage, die mit der Gülle und Co aus den umliegenden Gemeinden betrieben werden kann, machbar und sinnvoll ist. Sich alleine auf Geothermie, Photovoltaik und Luft-Wärme-Pumpen zu beschränken, ist unzureichend.
Heat Plan 2040: The administration is leaving many citizens in the lurch.
By 2040, the climate model city of Delmenhorst is to become climate-neutral. This represents a major challenge, because out of the approx. 22,900 buildings in Delmenhorst, approx. 17,350 were built before 1980, meaning they do not meet today’s energy standards.
The creation of a heat plan for the city area was commissioned to Enercity AG, Hanover, in order to, among other things, identify potential heating networks, which are then to be examined more specifically via feasibility studies.
Usually, such contracts are awarded with targets: e.g., 60% (13,740) of the buildings in Delmenhorst should be given the opportunity to be connected to a network.
Here in Delmenhorst, the target was apparently “it should be economical for the city/municipal utilities.” The definition of “economical” is not further explained. Does it mean cost-neutral in operation or is an unspecified surplus to be generated later? “Economical” can also mean as cheap as possible for the city to implement, meaning the fewer heating networks possible, the better.
In order for heating networks to be realized, certain requirements make sense: Short distances between buildings, a higher total heat demand and—very importantly!—to receive federal funding for efficient heating networks, at least 17 buildings that can be connected or over 101 residential units that must be supplied.
Now the heat plan, which is over 100 pages long, is available:
According to it, only approx. 6,500 buildings (22%) can be economically connected to a network. For 16,500 buildings (72%), their owners are forced to arrange the transition to climate neutrality themselves and bear the costs. Among the buildings are numerous multi-family houses/high-rises with homeowners’ associations, e.g., the very large and well-known Lefferspark and Bremer Straße.
In Delmenhorst, these tall buildings and many other multi-family houses in densely built-up areas are disregarded as potential heating network areas, so that there will be no need to commission feasibility studies for them.
In our city with low purchasing power, reserves are often lacking to energetically renovate a house at short notice, install photovoltaics on the newly covered, insulated roof, and install a heat pump. Particularly for homeowners’ associations in multi-family buildings, this will become an extreme burden that can lead to the insolvency of the facility. Climate neutrality will certainly not be achieved by 2040 this way.
It becomes absurd when you look at the potential heating network area in the Groninger Straße area: multi-family houses of a housing company are suitable for a heating network there. They are not extremely close together, but the investment costs are saved, which the taxpayer can take over. Pleasingly, some terraced house blocks on Utrechter Straße would also benefit from this heating network, which ends at parts of Utrechter Straße. There are terraced houses whose “chain” has only short interruptions. However, this chain with a total of 33 houses is not suitable for a heating network.
The considerations to designate a heating network in Schohasbergen and expand the privately operated biogas plant there are also astonishing. Densely built-up areas are by no means the case there. A feasibility study for 100,000 euros is being commissioned here.
Conclusion: The heat plan available so far should be urgently revised out of care for the citizens of Delmenhorst. Information events on purchasing heat pumps and insulating buildings are not enough. At least 13,500 (approx. 60%) of the buildings in Delmenhorst should be designated as capable of being connected to a heating network. In addition, it should be examined whether the construction of a biogas plant that can be operated with liquid manure and the like from the surrounding municipalities is feasible and sensible. Restricting oneself solely to geothermal energy, photovoltaics, and air-source heat pumps is insufficient.
Isı Planı 2040: Yönetim birçok vatandaşı kendi kaderine terk ediyor.
İklim model şehri Delmenhorst’un 2040 yılına kadar iklim nötr hale gelmesi hedefleniyor. Bu büyük bir zorluk teşkil ediyor, çünkü Delmenhorst’taki yaklaşık 22.900 binadan yaklaşık 17.350’si 1980’den önce inşa edilmiş olup günümüzün enerji standartlarına uygun değildir.
Kent geneli için bir ısı planı hazırlanması işi, diğer hususların yanı sıra, daha sonra fizibilite çalışmalarıyla daha somut olarak incelenecek olan olası ısı ağlarını belirlemek üzere Hannover’deki Enercity AG şirketine verilmiştir.
Genellikle bu tür işler belirli hedeflerle verilir: örneğin Delmenhorst’taki binaların %60’ına (13.740) bir ağa bağlanma fırsatı verilmelidir.
Burada, Delmenhorst’ta ise hedefin görünüşe göre “şehir/belediye hizmetleri için ekonomik olması” şeklinde belirlendiği söyleniyor. “Ekonomik” tanımı daha ayrıntılı olarak açıklanmamıştır. Bu, işletmede maliyet nötr olması anlamına mı geliyor yoksa daha sonra belirtilmeyen bir kâr mı elde edilecek? “Ekonomik”, şehir için uygulamada mümkün olduğunca ucuz anlamına da gelebilir; yani ne kadar az ısı ağı mümkün olursa o kadar iyidir.
Isı ağlarının hayata geçirilebilmesi için belirli koşulların sağlanması mantıklıdır: Binalar arası mesafelerin kısa olması, toplam ısı talebinin yüksek olması ve — çok önemli! — verimli ısı ağlarına yönelik federal teşviklerden yararlanabilmek için bağlanabilecek en az 17 bina veya beslenmesi gereken 101’in üzerinde konut birimi.
Şimdi 100 sayfayı aşkın ısı planı hazır durumda:
Buna göre binaların yalnızca yaklaşık 6.500’ü (%22) ekonomik olarak bir ağa bağlanabiliyor. 16.500 bina (%72) için ise mülk sahipleri iklim nötrlüğe geçişi kendileri organize etmek ve maliyetlerini üstlenmek zorunda kalıyor. Bu binalar arasında, hepimizce bilinen çok büyük Lefferspark ve Bremer Straße gibi kat mülkiyeti ortaklığı olan çok sayıda apartman/gökdelen bulunmaktadır.
Delmenhorst’ta bu yüksek binalar ve yoğun yapılaşmanın olduğu bölgelerdeki diğer birçok apartman, olası ısı ağı alanları olarak dikkate alınmamakta, dolayısıyla bunlar için fizibilite çalışmaları yapılmasına da gerek duyulmamaktadır.
Alım gücünün düşük olduğu şehrimizde, kısa sürede bir evin enerjisel yenilenmesini yapmak, yeni kapatılmış ve yalıtılmış çatıya fotovoltaik kurmak ve bir ısı pompası yerleştirmek için genellikle birikim eksikliği yaşanmaktadır. Özellikle apartmanlardaki kat malikleri ortaklıkları için bu durum, tesisin iflasına yol açabilecek aşırı bir yük haline gelecektir. İklim nötrlüğüne bu şekilde 2040 yılına kadar kesinlikle ulaşılamayacaktır.
Groninger Straße bölgesindeki olası ısı ağı alanına bakıldığında durum absürt bir hal alıyor: Orada bir konut şirketine ait apartmanlar ısı ağına uygun durumda. Çok aşırı bitişik değiller, ancak vergi mükelleflerinin üstlenebileceği yatırım maliyetlerinden tasarruf ediliyor. Sevindirici bir şekilde, Utrechter Straße’nin bir kısmında sona eren bu ısı ağından Utrechter Str.‘deki bazı sıra ev blokları da yararlanacaktır. Orada, “zincirinde” sadece kısa kesintiler olan sıra evler bulunuyor. Ancak toplam 33 evden oluşan bu zincir ısı ağına uygun görülmemiştir.
Schohasbergen’de bir ısı ağı belirlenmesi ve oradaki özel işletilen biyogaz tesisinin genişletilmesi düşüncesi de şaşırtıcıdır. Orada yoğun bir yapılaşmadan kesinlikle söz edilemez. Burada 100.000 Avro tutarında bir fizibilite çalışması sipariş ediliyor.
Sonuç: Mevcut ısı planı, Delmenhorst vatandaşlarına karşı duyulan sorumluluk ve özen gereği acilen yeniden gözden geçirilmelidir. Isı pompası alımı ve binaların yalıtımı ile ilgili bilgilendirme etkinlikleri tek başına yeterli değildir. Delmenhorst’taki binaların en az 13.500’ü (yaklaşık %60’ı) ısı ağına uygun olarak tanımlanmalıdır. Ayrıca, çevre ilçelerden gelen gübre ve benzeri atıklarla işletilebilecek bir biyogaz tesisi inşasının uygulanabilir ve mantıklı olup olmadığı da incelenmelidir. Kendini sadece jeotermal, fotovoltaik ve hava kaynaklı ısı pompaları ile sınırlamak yetersizdir.
Тепловой план 2040: Администрация оставляет многих граждан на произвол судьбы.
К 2040 году Дельменхорст должен стать образцовым климатически нейтральным городом. Это представляет собой огромную проблему, так как из примерно 22 900 зданий в Дельменхорсте около 17 350 были построены до 1980 года, то есть не соответствуют современным энергетическим стандартам.
Разработка теплового плана для территории города была поручена компании Enercity AG, Ганновер, чтобы, помимо прочего, определить потенциальные тепловые сети, которые затем будут более конкретно изучены с помощью технико-экономических обоснований.
Обычно такие заказы выдаются с конкретными требованиями: например, 60% (13 740) зданий в Дельменхорсте должны иметь возможность подключения к сети.
Здесь же, в Дельменхорсте, в качестве условия, по-видимому, было названо «это должно быть экономически выгодно для города/коммунальных служб». Определение «экономической выгодности» не разъясняется. Означает ли это безубыточность в процессе эксплуатации или же в дальнейшем должна извлекаться неуказанная прибыль? «Экономически выгодно» может также означать максимально дешевую реализацию для города, то есть чем меньше тепловых сетей возможно создать, тем лучше.
Для успешной реализации тепловых сетей целесообразны определенные условия: короткие расстояния между зданиями, высокая суммарная потребность в тепле и — что очень важно! — для получения федерального финансирования эффективных тепловых сетей необходимо наличие как минимум 17 зданий, которые можно подключить, или более 101 жилого помещения для снабжения.
И вот представлен тепловой план объемом более 100 страниц:
Согласно ему, лишь около 6 500 зданий (22%) могут быть экономически выгодно подключены к сети. Собственники 16 500 зданий (72%) вынуждены самостоятельно организовывать переход на климатическую нейтральность и нести все связанные с этим расходы. Среди этих зданий много многоквартирных домов и высоток с сообществами собственников жилья, например, очень крупные и известные нам Лефферспарк и Бремер Штрассе.
В Дельменхорсте эти высокие здания и многие другие многоквартирные дома в районах с плотной застройкой не учитываются как потенциальные зоны тепловых сетей, поэтому не возникнет и необходимости заказывать для них технико-экономические обоснования.
В нашем городе с низкой покупательской способностью часто не хватает резервных средств, чтобы в краткие сроки провести энергетическую санацию дома, установить фотоэлектрические панели на новую изолированную крышу и вмонтировать тепловой насос. Особенно для сообществ собственников в многоквартирных домах это станет экстремальной нагрузкой, которая может привести к банкротству объекта. Климатическая нейтральность к 2040 году такими темпами точно не будет достигнута.
Ситуация становится абсурдной, если посмотреть на потенциальную зону теплосети в районе Гронингер Штрассе: там многоквартирные дома жилищной компании подходят для теплосети. Они расположены не слишком близко друг к другу, но при этом экономятся инвестиционные затраты, которые может взять на себя налогоплательщик. К счастью, от этой теплосети, заканчивающейся на некоторых участках Утрехтер Штрассе, выиграли бы также несколько блоков таунхаусов на Утрехтер Штрассе. Там стоят таунхаусы, «цепочка» которых прерывается лишь на короткие промежутки. Однако эта цепочка, состоящая в общей сложности из 33 домов, признана непригодной для теплосети.
Удивление вызывают и планы по выделению теплосети в Шохасбергене и расширению там частной биогазовой установки. О плотной застройке там говорить вообще не приходится. Тем не менее, здесь заказывается технико-экономическое обоснование стоимостью 100 000 евро.
Вывод: Существующий на данный момент тепловой план необходимо срочно переработать из чувства заботы о гражданах Дельменхорста. Информационных мероприятий по приобретению тепловых насосов и утеплению зданий явно недостаточно. Как минимум 13 500 (около 60%) зданий в Дельменхорсте должны быть признаны пригодными для подключения к теплосети. Кроме того, следует проверить, насколько целесообразно и выполнимо строительство биогазовой установки, которая могла бы работать на навозе и других отходах из близлежащих общин. Ограничиваться исключительно геотермальной энергией, фотоэлектричеством и воздушными тепловыми насосами недостаточно.
Plan zaopatrzenia w ciepło 2040: Administracja pozostawia wielu mieszkańców na lodzie.
Do 2040 roku Delmenhorst, jako modelowe miasto ochrony klimatu, ma stać się neutralne dla klimatu. Stanowi to ogromne wyzwanie, ponieważ spośród ok. 22 900 budynków w Delmenhorst ok. 17 350 wybudowano przed 1980 rokiem, co oznacza, że nie odpowiadają one współczesnym standardom energetycznym.
Sporządzenie planu zaopatrzenia w ciepło dla obszaru miasta zlecono firmie Enercity AG z Hanoweru, aby m.in. ustalić potencjalne sieci ciepłownicze, które następnie mają zostać poddane bardziej szczegółowej analizie w ramach studiów wykonalności.
Zazwyczaj takie zlecenia przyznaje się z określonymi wytycznymi: np. 60% (13 740) budynków w Delmenhorst powinno mieć możliwość podłączenia do sieci.
Tutaj, w Delmenhorst, jako wytyczną podano najwyraźniej: „ma to być opłacalne dla miasta/zakładów komunalnych”. Definicja „opłacalności” nie została bliżej wyjaśniona. Czy oznacza to neutralność kosztową w eksploatacji, czy też w przyszłości ma być wypracowywana bliżej nieokreślona nadwyżka? „Opłacalność” może również oznaczać jak najtańszą realizację dla miasta, czyli: im mniej sieci ciepłowniczych powstanie, tym lepiej.
Aby sieci ciepłownicze mogły zostać zrealizowane, sensowne jest spełnienie pewnych warunków: krótkie odległości między budynkami, wyższe sumaryczne zapotrzebowanie na ciepło oraz – co bardzo ważne! – aby otrzymać dotację federalną na efektywne sieci ciepłownicze, wymagane jest podłączenie co najmniej 17 budynków lub zaopatrzenie ponad 101 jednostek mieszkalnych.
Obecnie dostępny jest ponad stustronicowy plan ciepłowniczy:
Wynika z niego, że zaledwie ok. 6 500 budynków (22%) można opłacalnie podłączyć do sieci. W przypadku 16 500 budynków (72%) ich właściciele są zmuszeni do samodzielnego przeprowadzenia transformacji na neutralność klimatyczną i pokrycia związanych z tym kosztów. Wśród tych budynków znajduje się wiele domów wielorodzinnych i wieżowców ze wspólnotami mieszkaniowymi, np. bardzo duże i znane nam obiekty Lefferspark oraz przy Bremer Straße.
W Delmenhorst te wysokie budynki oraz wiele innych domów wielorodzinnych w gęsto zabudowanych obszarach nie są brane под uwagę jako potencjalne obszary sieci ciepłowniczej, w związku z czym nie będzie również potrzeby zlecania dla nich studiów wykonalności.
W naszym mieście o niskiej sile nabywczej często brakuje oszczędności, aby w krótkim czasie przeprowadzić termomodernizację domu, zainstalować fotowoltaikę na nowo pokrytym, odizolowanym dachu i zamontować pompę ciepła. Szczególnie dla wspólnot mieszkaniowych w domach wielorodzinnych będzie to ekstremalne obciążenie, które może doprowadzić do niewypłacalności nieruchomości. W ten sposób neutralność klimatyczna z pewnością nie zostanie osiągnięta do 2040 roku.
Absurdalnie wygląda sytuacja, gdy spojrzy się na potencjalny obszar sieci ciepłowniczej w rejonie Groninger Straße: tam domy wielorodzinne należące do spółdzielni mieszkaniowej nadają się do podłączenia do sieci. Nie stoją one skrajnie blisko siebie, ale oszczędza się na kosztach inwestycji, które może przejąć podatnik. Na szczęście z tej sieci ciepłowniczej, która kończy się na fragmentach Utrechter Straße, skorzystałoby również m.in. kilka bloków domów szeregowych przy Utrechter Str. Stoją tam domy szeregowe, których „łańcuch” ma tylko krótkie przerwy. Jednak ten łańcuch, liczący łącznie 33 domy, nie został uznany za zdatny do podłączenia do sieci ciepłowniczej.
Zadziwiają również rozważania dotyczące wyznaczenia sieci ciepłowniczej w Schohasbergen i rozbudowy tamtejszej prywatnej biogazowni. W żadnym wypadku nie można tam mówić o gęstej zabudowie. Mimo to zleca się tam studium wykonalności za 100 000 euro.
Wniosek: Dotychczasowy plan zaopatrzenia w ciepło powinien zostać pilnie zweryfikowany z troski o mieszkańców Delmenhorst. Spotkania informacyjne na temat zakupu pomp ciepła i izolacji budynków to za mało. Co najmniej 13 500 (ok. 60%) budynków w Delmenhorst powinno zostać wyznaczonych jako zdatne do podłączenia do sieci ciepłowniczej. Ponadto należy zbadać, czy budowa biogazowni, która mogłaby być zasilana gnojowicą i innymi odpadami z okolicznych gmin, jest wykonalna i sensowna. Ograniczanie się wyłącznie do geotermii, fotowoltaiki i powietrznych pomp ciepła jest niewystarczające.
Planification thermique 2040 : L’administration abandonne de nombreux citoyens.
D’ici 2040, Delmenhorst, ville modèle pour le climat, doit atteindre la neutralité carbone. Cela représente un défi majeur car sur les quelque 22 900 bâtiments que compte Delmenhorst, environ 17 350 ont été construits avant 1980 et ne correspondent donc pas aux normes énergétiques actuelles.
La réalisation d’un plan directeur de chauffage pour le territoire communal a été confiée à Enercity AG, Hanovre, afin notamment d’identifier les réseaux de chaleur potentiels, qui devront ensuite faire l’objet d’études de faisabilité plus précises.
Habituellement, ce type de marché est attribué avec des objectifs précis : par exemple, 60 % (13 740) des bâtiments de Delmenhorst doivent avoir la possibilité d’être raccordés à un réseau.
Ici, à Delmenhorst, la consigne semble avoir été : « cela doit être rentable pour la ville/les services municipaux ». La définition de « rentable » n’est pas explicitée. Cela signifie-t-il une exploitation financièrement neutre ou un excédent non défini doit-il être généré par la suite ? « Rentable » peut aussi signifier le moins cher possible à réaliser pour la ville, donc moins il y a de réseaux de chaleur possibles, mieux c’est.
Pour que des réseaux de chaleur puissent être réalisés, certaines conditions sont judicieuses : des distances courtes entre les bâtiments, une demande globale de chaleur plus élevée et – très important ! – pour obtenir l’aide fédérale pour les réseaux de chaleur efficaces, il faut au moins 17 bâtiments raccordables ou plus de 101 unités d’habitation à alimenter.
Le plan de chauffage de plus de 100 pages est désormais disponible :
Selon ce document, seuls environ 6 500 bâtiments (22 %) peuvent être raccordés de manière rentable à un réseau. Pour 16 500 bâtiments (72 %), les propriétaires sont contraints d’organiser eux-mêmes la transition vers la neutralité climatique et d’en assumer les coûts. Parmi ces bâtiments figurent de nombreux immeubles collectifs/tours en copropriété, comme les très grands ensembles bien connus du Lefferspark et de la Bremer Straße.
À Delmenhorst, ces grands immeubles et bien d’autres bâtiments collectifs situés dans des zones à forte densité bâtie sont exclus des zones potentielles de réseau de chaleur, de sorte qu’il ne sera pas non plus nécessaire de commander des études de faisabilité à leur sujet.
Dans notre ville au pouvoir d’achat faible, les réserves manquent souvent pour rénover rapidement un bâtiment sur le plan énergétique, installer du photovoltaïque sur un toit fraîchement refait et isolé, et poser une pompe à chaleur. Pour les copropriétés d’immeubles collectifs en particulier, cela représentera une charge extrême pouvant mener à la faillite de la structure. La neutralité carbone ne sera certainement pas atteinte d’ici 2040 de cette manière.
Cela devient absurde lorsqu’on examine la zone potentielle de réseau de chaleur dans le secteur de la Groninger Straße : là, des immeubles collectifs d’python une société de logement sont jugés adaptés au réseau de chaleur. Ils ne sont pas extrêmement serrés les uns contre les autres, mais on économise sur les coûts d’investissement, qui peuvent être pris en charge par le contribuable. Heureusement, quelques blocs de maisons en rangée de la Utrechter Str. profiteraient également de ce réseau de chaleur, qui s’arrête sur une partie de la Utrechter Straße. On y trouve des maisons en rangée dont la « chaîne » ne présente que de courtes interruptions. Cette chaîne de 33 maisons au total n’est pourtant pas jugée adaptée au réseau de chaleur.
Les réflexions visant à implanter un réseau de chaleur à Schohasbergen et à y agrandir l’installation de biogaz exploitée par le secteur privé sont tout aussi étonnantes. On ne peut absolument pas y parler de forte densité bâtie. Pourtant, une étude de faisabilité de 100 000 euros y est commandée.
Conclusion : Le plan de chauffage actuel devrait être révisé de toute urgence, par devoir de protection envers les citoyens de Delmenhorst. Les réunions d’information sur l’achat de pompes à chaleur et l’isolation des bâtiments ne suffisent pas. Au moins 13 500 bâtiments (environ 60 %) à Delmenhorst devraient être classés comme éligibles à un réseau de chaleur. En outre, il conviendrait de vérifier si la construction d’une usine de biogaz, pouvant fonctionner avec le lisier et les déchets des communes environnantes, est réalisable et pertinente. Se limiter uniquement à la géothermie, au photovoltaïque et aux pompes à chaleur aérothermiques est insuffisant.
Warmteplan 2040: Het bestuur laat veel burgers in de steek.
Tegen 2040 moet de klimaatmodelstad Delmenhorst klimaatneutraal worden. Dit is een grote uitdaging, want van de ca. 22.900 gebouwen in Delmenhorst zijn er ca. 17.350 vóór 1980 gebouwd, waardoor ze niet voldoen aan de huidige energetische normen.
De opstelling van een warmteplan voor het stadsgebied werd uitbesteed aan Enercity AG, Hannover, om onder andere mogelijke warmtenetten in kaart te brengen, die vervolgens via haalbaarheidsstudies concreter moeten worden onderzocht.
Meestal worden dit soort opdrachten met duidelijke richtlijnen verstrekt: bijv. 60% (13.740) van de gebouwen in Delmenhorst moet de mogelijkheid krijgen om op een netwerk te worden aangesloten.
Hier in Delmenhorst was de richtlijn blijkbaar: “het moet economisch rendabel zijn voor de stad/het gemeentelijk nutsbedrijf.” De definitie van “economisch rendabel” wordt niet nader toegelicht. Betekent dit kostenneutraal in exploitatie of moet er later een niet nader gespecificeerd overschot worden gegenereerd? “Economisch rendabel” kan ook betekenen: zo goedkoop mogelijk te realiseren voor de stad, dus hoe minder warmtenetten mogelijk zijn, hoe beter.
Om warmtenetten te kunnen realiseren, zijn bepaalde voorwaarden zinvol: korte afstanden tussen gebouwen, een hogere totale warmtevraag en – heel belangrijk! – om de federale subsidie voor efficiënte warmtenetten te ontvangen, moeten er minimaal 17 gebouwen kunnen worden aangesloten of moeten er meer dan 101 wooneenheden worden bevoorraad.
Nu ligt het meer dan 100 pagina’s tellende warmteplan er:
Slechts ca. 6.500 gebouwen (22%) kunnen volgens het plan economisch rendabel op een net worden aangesloten. Voor 16.500 gebouwen (72%) worden de eigenaren gedwongen om zelf de omschakeling naar klimaatneutraliteit te regelen en de kosten daarvan te dragen. Onder deze gebouwen bevinden zich talrijke appartementencomplexen/woontorens met verenigingen van eigenaren, zoals het zeer grote en bekende Lefferspark en de Bremer Straße.
In Delmenhorst blijven deze hoge gebouwen en vele andere appartementencomplexen in dichtbebouwde gebieden buiten beschouwing als mogelijke warmtenetgebieden, zodat er ook geen noodzaak zal zijn om daar haalbaarheidsstudies voor op te dragen.
In onze stad met een lage koopkracht ontbreken vaak de reserves om op korte termijn een huis energetisch te renoveren, zonnepanelen op het nieuw gedekte, geïsoleerde dak te leggen en een warmtepomp te installeren. Met name voor verenigingen van eigenaren in appartementencomplexen wordt dit een extreme belasting, die tot het faillissement van het complex kan leiden. Klimaatneutraliteit zal op deze manier zeker niet tegen 2040 worden bereikt.
Het wordt absurd als je kijkt naar het mogelijke warmtenetgebied in de omgeving van de Groninger Straße: daar zijn appartementencomplexen van een woningbouwvereniging geschikt voor een warmtenet. Ze staan nicht extreem dicht op elkaar, maar men bespaart op de investeringskosten, die de belastingbetaler kan overnemen. Gelukkig zouden onder andere ook enkele rijtjeshuizenblokken in de Utrechter Str. profiteren van dit warmtenet, dat bij delen van de Utrechter Straße eindigt. Daar staan rijtjeshuizen waarvan de “keten” slechts korte onderbrekingen heeft. Deze keten met in totaal 33 huizen is echter niet geschikt bevonden voor een warmtenet.
Ook de plannen om in Schohasbergen een warmtenet aan te wijzen en daar de particulier geëxploiteerde biogasinstallatie uit te breiden, wekken verbazing. Van een dichtbebouwde omgeving is daar absoluut geen sprake. Toch wordt hier een haalbaarheidsstudie van 100.000 euro voor uitbesteed.
Conclusie: Het tot nu toe voorliggende warmteplan moet uit zorg voor de burgers van Delmenhorst dringend nog eens worden herzien. Informatiebijeenkomsten over de aanschaf van warmtepompen en de isolatie van gebouwen zijn daarvoor niet voldoende. Minimaal 13.500 (ca. 60%) of de gebouwen in Delmenhorst moeten als geschikt voor een warmtenet worden aangewezen. Bovendien moet worden onderzocht of de bouw van een biogasinstallatie, die kan worden aangedreven met de mest en dergelijke uit de omliggende gemeenten, haalbaar en zinvol is. Zich alleen beperken tot geothermie, fotovoltaïsche energie en luchtwarmtepompen is onvoldoende.
Piano termico 2040: L’amministrazione abbandona molti cittadini al loro destino.
Entro il 2040, Delmenhorst, come città modello per il clima, dovrà diventare a impatto climatico zero. Ciò rappresenta una grande sfida, poiché degli oltre 22.900 edifici di Delmenhorst, circa 17.350 sono stati costruiti prima del 1980 e quindi không non rispondono agli attuali standard energetici.
La redazione di un piano termico per il territorio comunale è stata affidata a Enercity AG di Hannover, al fine, tra le altre cose, di individuare potenziali reti di calore da approfondire successivamente attraverso studi di fattibilità.
Di norma, tali incarichi vengono assegnati stabilendo dei criteri precisi: ad esempio, il 60% (13.740) degli edifici di Delmenhorst dovrebbe avere la possibilità di essere allacciato a una rete.
Qui a Delmenhorst, a quanto pare, il criterio stabilito è stato: “deve essere economico per la città/le aziende municipalizzate”. La definizione di “economico” non viene ulteriormente spiegata. Significa a costo zero nella gestione o si prevede di generare un plusvalore non meglio specificato in seguito? “Economico” può anche significare il più economico possibile da realizzare per la città, quindi meno reti di calore sono possibili, meglio è.
Affinché le reti di calore possano essere realizzate, sono necessarie alcune condizioni: brevi distanze tra gli edifici, un fabbisogno termico complessivo più elevato e – cosa fondamentale! – per ottenere i finanziamenti federali per reti termiche efficienti, almeno 17 edifici allacciabili o più di 101 unità abitative da servire.
Ora il piano termico di oltre 100 pagine è pronto:
Secondo questo documento, solo circa 6.500 edifici (22%) possono essere allacciati a una rete in modo economico. Per ben 16.500 edifici (72%), i proprietari sono costretti a provvedere autonomamente alla conversione verso la neutralità climatica e a farsene carico dei costi. Tra questi edifici vi sono numerosi condomini e grattacieli con comunioni di proprietari, come i complessi molto grandi e noti di Lefferspark e Bremer Straße.
A Delmenhorst questi edifici alti e molti altri condomini situati in zone ad alta densità abitativa rimangono esclusi dalle potenziali aree di rete termica, per cui non vi sarà alcuna necessità di commissionare studi di fattibilità al riguardo.
Nella nostra città, caratterizzata da un basso potere d’acquisto, spesso mancano le risorse per ristrutturare tempestivamente una casa dal punto di vista energetico, installare un impianto fotovoltaico sul tetto appena rifatto e isolato e montare una pompa di calore. In particolare per i condomini, ciò rappresenterà un onere estremo che può portare all’insolvenza del complesso immobiliare. In questo modo la neutralità climatica non sarà certamente raggiunta entro il 2040.
La situazione diventa assurda se si guarda alla potenziale area della rete termica nella zona di Groninger Straße: lì i condomini di una società immobiliare sono idonei alla rete termica. Non sono estremamente vicini tra loro, ma si risparmiano i costi di investimento che possono essere accollati al contribuente. Fortunatamente, anche alcuni blocchi di case a schiera di Utrechter Str. beneficerebbero di questa rete termica, che termina in alcune parti di Utrechter Straße. Lì sorgono case a schiera la cui “catena” presenta solo brevi interruzioni. Tuttavia, questa catena con un totale di 33 case non è stata ritenuta idonea alla rete termica.
Sorprendono anche le riflessioni di istituire una rete termica a Schohasbergen e di ampliare l’impianto di biogas gestito da privati. Lì non si può affatto parlare di edilizia ad alta densità. Ciononostante, viene commissionato uno studio di fattibilità del valore di 100.000 euro.
Conclusione: Il piano termico finora presentato dovrebbe essere urgentemente rivisto per senso di responsabilità e cura nei confronti dei cittadini di Delmenhorst. Gli incontri informativi sull’acquisto di pompe di calore e sull’isolamento degli edifici non sono sufficienti. Almeno 13.500 edifici (circa il 60%) di Delmenhorst dovrebbero essere dichiarati idonei alla rete termica. Inoltre, bisognerebbe verificare se la costruzione di un impianto di biogas, alimentato con i reflui zootecnici e simili provenienti dai comuni limitrofi, sia fattibile e sensata. Limitarsi esclusivamente alla geotermia, al fotovoltaico e alle pompe di calore ad aria è insufficiente.
Hőellátási terv 2040: A közigazgatás cserben hagyja a polgárokat.
2040-ig Delmenhorst mintaklímavárossá, azaz klímasemlegessé kellene váljon. Ez hatalmas kihívást jelent, mivel Delmenhorst kb. 22 900 épületéből kb. 17 350 1980 előtt épült, így nem felel meg a mai energetikai szabványoknak.
A városi terület hőellátási tervének elkészítését a hannoveri Enercity AG-ra bízták, többek között a lehetséges távhőhálózatok feltérképezésére, amelyeket aztán megvalósíthatósági tanulmányok keretében vizsgálnak meg közelebbről.
Általában az ilyen megbízásokat előírásokkal adják ki: pl. Delmenhorst épületeinek 60%-ának (13 740) lehetőséget kellene kapnia a hálózatra való csatlakozásra.
Itt Delmenhorstban az előírás látszólag csupán annyi volt: „legyen gazdaságos a város/a közművek számára”. A „gazdaságos” fogalmát közelebbről nem magyarázzák meg. Ez üzemeltetési szempontból költségsemlegességet jelent, vagy később közelebbről meg nem határozott többletbevételt kell termelni? A „gazdaságos” jelentheti azt is, hogy a város számára a lehető legolcsóbb legyen a megvalósítás, vagyis minél kevesebb távhőhálózat valósul meg, annál jobb.
Ahhoz, hogy a távhőhálózatok megvalósulhassanak, bizonyos feltételek észszerűek: rövid távolságok az épületek között, magasabb összesített hőigény és – ami nagyon fontos! – a hatékony hőhálózatok szövetségi támogatásának elnyeréséhez legalább 17 csatlakoztatható épület vagy több mint 101 ellátandó lakóegység szükséges.
Most elkészült a több mint 100 oldalas hőellátási terv:
E szerint mindössze kb. 6 500 épület (22%) csatlakoztatható gazdaságosan egy hálózatra. 16 500 épület (72%) esetében a tulajdonosok kénytelenek maguk gondoskodni a klímasemlegességre való átállásról, és viselni annak költségeit. Az épületek között számos társasház/szalag- és toronyház található tulajdonosi közösségekkel, mint például a mindannyiunk által ismert, igen nagy Lefferspark és a Bremer Straße.
Delmenhorstban ezek a magas épületek és sok más, sűrűn beépített területen lévő társasház kimaradnak a lehetséges távhőterületekből, így megvalósíthatósági tanulmányok megrendelésére sem lesz szükség esetükben.
Az alacsony vásárlóerejű városunkban gyakran hiányoznak a tartalékok ahhoz, hogy rövid időn belül energetikailag felújítsanak egy házat, napelemet szereljenek az újonnan fedett, szigetelt tetőre, és hőszivattyút telepítsenek. Különösen a társasházi tulajdonosi közösségek számára jelent ez majd olyan extrém terhet, amely az ingatlanok csődjéhez is vezethet. A klímasemlegességet így biztosan nem lehet elérni 2040-ig.
Abszurd a helyzet, ha megnézzük a Groninger Straße környékén lévő lehetséges távhőterületet: ott egy lakásszövetkezet társasházai alkalmasak a távhőre. Nem állnak rendkívül szorosan egymás mellett, de megtakaríthatók a beruházási költségek, amelyeket az adófizetők átvállalhatnak. Örömteli módon az Utrechter Str. néhány sorházi blokkja is profitálna ebből a távhőhálózatból, amely az Utrechter Straße egyes részein véget ér. Ott olyan sorházak állnak, amelyek „láncolatában” csak rövid megszakítások vannak. Ezt az összesen 33 házból álló láncolatot azonban mégsem találták távhőre alkalmasnak.
Szintén meglepőek azok a megfontolások, hogy Schohasbergenben távhőhálózatot jelöljenek ki, és ott a magánkézben lévő biogázüzemet bővítsék. Sűrű beépítésről ott egyáltalán nem lehet beszélni. Mégis egy 100 000 eurós megvalósíthatósági tanulmányt rendelnek meg erre a területre.
Következtetés: A jelenlegi hőellátási tervet a delmenhorsti polgárokról való gondoskodás jegyében sürgősen át kell dolgozni. A hőszivattyúk vásárlásáról és az épületek szigeteléséről szóló tájékoztató rendezvények önmagukban nem elegendőek. Delmenhorst épületeinek legalább 60%-át (kb. 13 500 épületet) távhőre alkalmasnak kellene nyilvánítani. Emellett azt is meg kellene vizsgálni, hogy a környező települések hígtrágyájával és egyéb hulladékaival működtethető biogázüzem építése megvalósítható és észszerű‑e. Csupán a geotermiára, a fotovoltaikára és a levegő-víz hőszivattyúkra szorítkozni elégtelen.
Planul energetic termic 2040: Administrația îi lasă pe mulți cetățeni de izbeliște.
Până în 2040, orașul-model climatic Delmenhorst ar trebui să devină neutru din punct de vedere climatic. Aceasta reprezintă o provocare majoră, deoarece din cele aproximativ 22.900 de clădiri din Delmenhorst, circa 17.350 au fost construite înainte de 1980, prin urmare nu corespund standardelor energetice actuale.
Elaborarea unui plan termic pentru teritoriul orașului a fost încredințată companiei Enercity AG din Hanovra, pentru a identifica, printre altele, posibilele rețele de căldură, care urmează apoi să fie analizate mai concret prin studii de fezabilitate.
De obicei, astfel de contracte se atribuie cu obiective clare: de exemplu, 60% (13.740) din clădirile din Delmenhorst ar trebui să aibă posibilitatea de a fi racordate la o rețea.
Aici, în Delmenhorst, obiectivul impus a fost, se pare, „să fie rentabil pentru oraș/serviciile edilitare”. Definiția termenului „rentabil” nu este detaliată. Înseamnă asta neutralitate a costurilor în exploatare sau ar trebui să se genereze ulterior un excedent nespecificat? „Rentabil” poate însemna și cât mai ieftin posibil de implementat pentru oraș, deci: cu cât mai puține rețele de căldură posibile, cu atât mai bine.
Pentru ca rețelele de căldură să poată fi realizate, sunt necesare anumite condiții: distanțe scurte între clădiri, o cerere totală de căldură mai mare și – foarte important! – pentru a primi finanțarea federală pentru rețele de căldură eficiente, este nevoie de cel puțin 17 clădiri care pot fi racordate sau de peste 101 unități locative care trebuie alimentate.
Acum, planul termic de peste 100 de pagini este disponibil:
Conform acestuia, doar aproximativ 6.500 de clădiri (22%) pot fi racordate în mod rentabil la o rețea. Pentru 16.500 de clădiri (72%), proprietarii sunt obligați să organizeze singuri tranziția către neutralitatea climatică și să suporte costurile aferente. Printre aceste clădiri se numără numeroase blocuri de locuințe/turnuri cu asociații de proprietari, cum ar fi complexurile foarte mari și cunoscute Lefferspark și Bremer Straße.
În Delmenhorst, aceste clădiri înalte și multe alte blocuri de locuințe din zonele dens construite rămân neincluse ca potențiale zone de rețea termică, astfel încât nu va exista nici necesitatea de a comanda studii de fezabilitate pentru acestea.
În orașul nostru cu putere de cumpărare scăzută, adesea lipsesc economiile pentru a renova energetic o casă în termen scurt, pentru a monta panouri fotovoltaice pe un acoperiș proaspăt izolat și refăcut și pentru a instala o pompă de căldură. În special pentru asociațiile de proprietari din blocurile de locuințe, aceasta va fi o povară extremă, care poate duce la insolvența proprietății. Neutralitatea climatică cu siguranță nu va fi realizată până în 2040 în acest mod.
Situația devine absurdă când privim zona potențială de rețea termică din zona Groninger Straße: acolo, blocurile unei societăți de locuințe sunt considerate pretabile pentru rețeaua de căldură. Nu sunt extrem de apropiate, dar se economisesc costurile de investiție, pe care le poate prelua contribuabilul. Din fericire, și câteva blocuri de case înșiruite de pe Utrechter Str. ar beneficia de această rețea, care se termină în anumite părți ale străzii Utrechter Straße. Acolo se află case înșiruite al căror „lanț” are doar scurte întreruperi. Cu toate acestea, acest lanț cu un total de 33 de case nu a fost considerat pretabil pentru rețeaua termică.
De asemenea, surprind intențiile de a înființa o rețea termică în Schohasbergen și de a extinde acolo stația privată de biogaz. Acolo nu se poate vorbi în niciun caz de o zonă dens construită. Cu toate acestea, acolo se comandă un studiu de fezabilitate în valoare de 100.000 de euro.
Concluzie: Planul termic existent ar trebui revizuit de urgență, din grijă pentru cetățenii din Delmenhorst. Evenimentele informative privind achiziționarea de pompe de căldură și izolarea clădirilor nu sunt suficiente. Cel puțin 13.500 (circa 60%) din clădirile din Delmenhorst ar trebui declarate pretabile pentru rețeaua termică. În plus, ar trebui să se verifice dacă construirea unei stații de biogaz, care să poată fi operată cu gunoi de grajd și deșeuri similare din comunele învecinate, este fezabilă și oportună. A ne limita doar la energie geotermală, fotovoltaică și pompe de căldură cu aer este insuficient.
Топлинен план 2040: Администрацията оставя много граждани на произвол съдбата.
До 2040 г. Делменхорст трябва да стане модел за климатично неутрален град. Това представлява огромно предизвикателство, тъй като от около 22 900 сгради в Делменхорст около 17 350 са построени преди 1980 г., което означава, че не отговарят на съвременните енергийни стандарти.
Изготвянето на топлинен план за територията на града е възложено на Enercity AG, Хановер, за да се определят, наред с другото, потенциалните топлинни мрежи, които след това да бъдат проучени по-конкретно чрез предпроектни проучвания.
Обикновено такива договори се възлагат с конкретни изисквания: например 60% (13 740) от сградите в Делменхорст трябва да имат възможност да бъдат свързани към мрежа.
Тук, в Делменхорст, изискването очевидно е било „да бъде икономически изгодно за града/комуналните услуги“. Определението за „икономически изгодно“ не е разяснено по-подробно. Означава ли това неутралност на разходите при експлоатация или в бъдеще трябва да се генерира неопределена печалба? „Икономически изгодно“ може да означава и възможно най-евтино изпълнение за града, тоест колкото по-малко топлинни мрежи са възможни, толкова по-добре.
За да могат да се реализират топлинни мрежи, са целесъобразни определени условия: кратки разстояния между сградите, по-висока обща потребност от топлина и — много важно! — за получаване на федерално финансиране за ефективни топлинни мрежи са необходими поне 17 сгради, които могат да бъдат свързани, или над 101 жилищни единици, които трябва да бъдат снабдени.
Сега е налице топлинният план от над 100 страници:
Според него само около 6 500 сгради (22%) могат да бъдат свързани икономически изгодно към мрежа. За 16 500 сгради (72%) собствениците са принудени сами да организират прехода към климатична неутралност и да поемат разходите за това. Сред сградите има множество многофамилни къщи/високи блокове с етажна собственост, като например много големите и известни ни Леферспарк и Бремер Щрасе.
В Делменхорст тези високи сгради и много други многофамилни сгради в гъсто застроени райони остават непредвидени като възможни зони за топлинна мрежа, така че няма да има и необходимост да се поръчват предпроектни проучвания за тях.
В нашия град с ниска покупателна способност често липсват резерви за спешно енергийно саниране на къща, инсталиране на фотоволтаици на новопокрития, изолиран покрив и монтиране на термопомпа. Особено за сдруженията на собствениците в многофамилни сгради това ще бъде екстремно натоварване, което може да доведе до несъстоятелност на обекта. По този начин климатична неутралност със сигурност няма да бъде постигната до 2040 г.
Ситуацията става абсурдна, когато се погледне потенциалната зона на топлинната мрежа в района на Гронингер Щрасе: там многофамилните сгради на едно жилищно дружество са подходящи за топлинна мрежа. Те не са разположени изключително близо една до друга, но се спестяват инвестиционните разходи, които данъкоплатецът може да поеме. За радост, няколко блока от редови къщи на Утрехтер Щрасе също биха се възползвали от тази топлинна мрежа, която свършва в части от Утрехтер Щрасе. Там има редови къщи, чиято „верига“ има само кратки прекъсвания. Тази верига с общо 33 къщи обаче не е призната за подходяща за топлинна мрежа.
Удивление предизвикват и намеренията за обособяване на топлинна мрежа в Шохасберген и разширяване на намиращата се там частна биогаз инсталация. За гъсто застрояване там изобщо не може да се говори. Въпреки това тук се поръчва предпроектно проучване на стойност 100 000 евро.
Заключение: Сегашният топлинен план трябва спешно да бъде преработен от загриженост за гражданите на Делменхорст. Информационните събития за закупуване на термопомпи и изолация на сгради не са достатъчни. Най-малко 13 500 (около 60%) от сградите в Делменхорст трябва да бъдат обявени за подходящи за топлинна мрежа. Освен това трябва да се провери дали изграждането на биогаз инсталация, която може да работи с оборски тор и други подобни от околните общини, е осъществимо и целесъобразно. Ограничаването единствено до геотермална енергия, фотоволтаици и въздушни термопомпи е недостатъчно.